6：一旦广场建筑封顶，万泰就可以申办产权证，从而向银行申请抵押贷款。

7：等到广场开业，合作品牌/商铺的租金、管理费、万泰自有的百货、酒店、院线、娱乐等业态的营收，就可以实现细水长流。

就这样，万泰就能以不多的资金实现跨越式、超常规、滚动式发展，屡屡有投资几十亿、数百亿的项目启动，加上前面所述的运作体系以及其他风险管控措施，万泰甚至可以做到游刃有余。”

这一行字足足打了半个多小时，张伟写的手都有点酸了，可这些都是能够告诉外人的核心思想，必须想品牌商们说明白，否则对方哪怕再对自己有信心，也不可能无缘无故相信。

就这么一段话，周围的人都看傻了！

其中吉姆·沃尔顿这个商界大佬更是拍着桌子叫绝道：“好！好一个资金运作模式！”

“小张董，这模式……”

“呃，我从来没想过能够这样跨越式滚动发展的方案！”

“到时几十亿乃至几百亿的项目按照上面所说不是轻而易举？”

“嘶！太可怕了！”

“是啊，我第一次见到如此新颖震撼到让人无以复加的商业模式，如果这样，那万泰置业只需要二十年，不，我相信最多十年时间就能成为中华地产NO.1！”

张伟的思路非常清晰，他对于这三个部分内容熟记于心，不停地在键盘上敲击，接着又把商业生态系统写了出来，诸如以万泰广场为平台，一头连接消费者，一头连着合作伙伴，包括银行、建筑企业、政府、商家和投资人等，构建起一个商业生态系统，各司其职、各取所需，特别是合作商家里面，张伟清楚写明几点，让人一看就明白商家能够创造更多生意、赚更多钱。

当最后一个字写完以后，张伟才累的靠在椅子上，顿时觉得一阵疲惫袭来，呼了口气抖了抖手。

贝思哲喊道：“杯子！快给小张董水！”

沃尔玛一位董事亲自拿着杯子，“来了来了！”

“巧克力呢？谁带巧克力了？让小张董补充一些能量！”吉姆·沃尔顿也赶紧喊道。

他们这些人站在这边都感觉不出什么，可是十分明白坐在电脑面前连续不停打字的张伟究竟有多累，而巧克力能够补充能量，毕竟里面有超过三百种已知的化学物质，科学家们上百年来对这些物质进行逐一分析与实验，并不断在此过程中发现和证明了巧克力其各种成分对人体惟妙惟肖的药理作